Покупайте недвижимость в Тюмени без комиссии!

Просто напишите, что вы ищете:

Например: ЖК Первый Плехановскийпоиск по параметрам →

довольныхклиентов
сертификатовкачества
квалифицированныхспециалистов
объектовпо тюмени и области

Специальные предложения от застройщиков

Продавайте
с нами

Наши специалисты Вам помогут

Ознакомиться с условиями




О компании

Центр недвижимости "Город" оказывает услуги по продаже и покупке объектов недвижимости. Наши специалисты помогут качественно и быстро совершить любую операцию на рынке недвижимости. 

Купить квартиру в Тюмени – ответственное и рискованное дело, требующее пристального внимания и предельной юридической честности со стороны продавца и покупателя. Многие сокрытые ситуации невозможно предвидеть заранее. Поэтому вопрос о покупке жилья на стадии долевого строительства – одно из хлопотных и утомительных занятий для будущего собственника. Самостоятельный сбор необходимого комплекта документов и мониторинг рынка недвижимости – не простое дело, требующее от человека специальных знаний и навыков. В этом случае покупку квартир в Тюмени лучше доверить опытному компетентному органу – центру недвижимости.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Чтобы купить жилье в Тюмени, нужно начинать с предварительного осмотра жилплощади, которую будет подбирать опытный риэлтор и знакомства с продавцом. Однако когда подходящий вариант проживания будет найден, необходимо воспользоваться следующей линейкой действий:

  • Знакомство с правоустанавливающими бумагами;
  • Выписка из ЕГРП, позволяющая узнать, наложено ли на жилой объект недвижимого имущества обременение или арест. Причем в выписке будут отсутствовать личные данные о предыдущем владельце;
  • Изучение домовой книги;
  • Осмотр составленного технического плана БТИ.

Доверьте осмотр вышеперечисленных документов высококомпетентным и профессиональным органам – риэлторским агентствам. За столь короткий промежуток времени и возложение на себя всей волокиты обязанностей, профессионалы своего дела смогут качественно оформить и подтвердить все детали сделки, чтобы ни у одной из сторон не оказалось дополнительного вопроса или конфликтной ситуации. Оформление приобретаемого жилья проводится в Росреестре на территориальном уровне.

Ключевые особенности договора долевого участия

Способ покупки квартиры в Тюмени на этапе долевого строительства считается одним из наиболее востребованных среди населения в виду наличия совершенных сделок без обмана и мошенничества. Согласно пунктам договора дольщик обязуется оплатить стоимость квартиры в Тюмени, указанную в документе, а застройщик - построить объект жилой недвижимости согласно срокам для передачи квартиры в эксплуатацию. Выделяют следующие пункты, указывающие на права покупателей в договоре:

  • Согласно законодательству РФ застройщик обязан оплатить дольщику неустойку в случае нарушения срока окончания строительства;
  • В договоре указывается подъезд и номер квартиры, которую застройщик в обязательном порядке должен передать на правах собственника покупателю;
  • Для дольщика застройщик указывает точную дату окончания строительных работ и ввода действующего объекта в эксплуатацию;
  • Предоставление государственной регистрации, призванной защитить от двойных продаж (отсутствие каких-либо мошеннических действий и схем, реализуемых вторыми лицами).

Продажа квартиры в Тюмени

Процесс продажи квадратных метров представляет собой заранее подготовленный пакет документов для продажи и осуществления сделки купли-продажи с помощью центра недвижимости. В перечень пакета документов входят следующие бумаги:

  • Технический паспорт БТИ;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру;
  • Рыночная стоимость и оценка квартиры;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Выписка из домовой книги;
  • Нотариальная доверенность;
  • Копии финансово-лицевых счетов;
  • Выписка из Управления Росреестра и др.

Нюансы при продаже недвижимости

Обычно продажа жилья в Тюмени считается наиболее сложным делом, чем его приобретение. То же самое касается и стоимости квартиры. Продавец должен заранее подготовить весь перечень необходимых документов, чтобы приступить к поиску покупателей, диктуя свои условия цены. Для того чтобы сразу определиться с ценой, необходимо произвести всесторонний сбор данных. В этом деле быстрее помогут центры недвижимости, которые не только дадут оценку недвижимому имуществу, но и самостоятельно провернут сделку купли-продажи с участием собственника. В результате, кропотливого сбора бумаг, документальных сведений, ожиданий в очередях можно избежать.

Выделяют следующие поэтапные действия при заключении сделки о продаже собственности:

  • поиск покупателей;
  • процедура осмотра квартиры покупателем;
  • составление соглашения о задатке;
  • заключение договора купли-продажи.

Немаловажным фактором при продаже квартиры в Тюмени является наведение чистоты и порядка перед приходом покупателя. Ведь у клиента должно сложиться приятное первое впечатление от увиденного в помещении. Поэтому легкий косметический ремонт, замена санузла, клейка обоев и пр. придадут новизну квартире, сделают ее более уютной и комфортной для проживания.

Читать далее
Свернуть

X

Продать недвижимость

X

Заказ работ